离境退税政策 给力海南楼市

2010年1月，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》：我国将在2020年将海南初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。海南岛将被打造为自由化、国际化的度假胜地和国际贸易中心。2011年4月20日，期待已久的离岛免税政策落地海南。这是继2011年1月1日境外游客购物离境退税政策在海南开展试点以来，海南旅游购物优惠政策的又一重大突破。至此，海南已基本完成了国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中的要求：“开展离境退税试点”和“探索离岛免税政策可行性”，实现了旅游购物退免税政策的“两级跳”。“双响炮”的打响，标志着海南向着打造国际购物中心的目标迈出了坚实的一步。同时为了加快海南国际旅游岛建设，国家还给予“免签证、零关税、放航权”等政策支持，免税商店、博彩业的逐步建立以及贸易的自由化等各项利好政策落地显然能够促进海南各项产业均衡发展。社会各界分别从各自角度解读了海南离岛免税对各行各业的积极影响及推动潜力。

　　海南房地产业内人士预测，伴随着离岛免税政策的出台，购物免税将能带动海南游客人数大幅增长，促进人均消费增长15%-20%左右，而购物只是旅游经济增长的一部分，购物免税对游客人数的拉动能够带动吃、住、行、玩等一系列旅游消费的增长，房地产行业无疑成为首先拉动的行业之一，同时，持有型商业物业、城市中心综合体项目将借离岛免税政策拥有市场，在很大程度上有利于楼市均衡。特别值得一提的是海南二三线城市房地产市场不受限购政策影响，又有离岛免税利好政策给力，未来将成为投资首选。

　　举世瞩目的琼州海峡跨海通道工程出(入)海口选址临高，投资1400多亿，预计2012年正式开工，目前可研课题已经完成总工作量的70%。届时，从内陆跨越海峡来到临高仅需20分钟，临高将成为“国际旅游岛第一站”，也将成为海南经济、旅游、物流、信息流的“桥头堡”，城市价值与日俱增，房产潜力一触即发。

　　作为新临高建设的重点项目，半岛阳光 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)得到了来自临高政府和广大岛内外购房者的关心和关注。半岛阳光地处临高城新核心，靠江邻海，西环高铁、西线高速立体交通，是一个集休闲、度假、投资于一体的30万㎡高品质东南亚风情滨海温泉社区，占地115871.8平方米，总户数：3884户。项目自身还配套酒店和商业街。整个项目分二期开发，是2011海南备受期待的半岛人居之一。